Podatek od nieruchomości – czy właściciele mieszkań zapłacą więcej

Wzrost stawek za nieruchomości oraz za grunty zależy w głównej mierze od decyzji radnych danego regionu. W roku 2022 resort finansów podniósł przeszło o 4% maksymalną stawkę, jaka może być nałożona dla właścicieli mieszkań i domów. Już wiadomo, że radni niektórych gmin oraz miast zadecydowali o podniesieniu podatku od nieruchomości. Jak wzrośnie podatek za mieszkanie w roku 2022?

Kto jest zobowiązany do zapłaty podatku, a kto jest zwolniony?

Do zapłaty podatku od nieruchomości zmuszeni są wszyscy właściciele mieszkań, domów oraz gruntów. Opodatkowane są również garaże i budynki gospodarcze. Płacą również użytkownicy wieczyści nieruchomości, a także osoby, które są posiadaczami samoistnymi. Zwolnieni z podatku mogą być właściciele nieruchomości, które:

• przeznaczone są pod działalność rybacką, leśną albo rolną,
• przeznaczone są na edukację dzieci (placówki edukacyjne dla dzieci i młodzieży, żłobki),
• przeznaczone są do celów badawczych i naukowych,
• położone są na obszarach chronionych,
• są zabytkami.

Jakie są stawki podatku od nieruchomości w roku 2022?

Maksymalna stawka, jaką mogą być opodatkowane budynki mieszkalne w roku 2022, wynosi 0,89 zł za 1 m kw. Dla gruntów, na których znajdują się budynki mieszkalne, stawka wynosi 0,54 zł za 1 m kw. Garaż wolnostojący dla samochodów może mieć maksymalną stawkę – 8,37 zł za m kw. A najwyższa stawka dla nieruchomości związanych z działalnością gospodarczą wynosi teraz 25,74 zł. Warto jednak zaznaczyć, że finalnie wysokość podatku będzie zależała od decyzji danej gminy lub rady miasta. Ministerstwo Finansów określa jedynie maksymalną stawkę za 1 metr kwadratowy.

Gdzie wzrośnie podatek od mieszkań własnościowych?

Należy zaznaczyć, że gmina lub rada miasta podatku nie musi podnosić. Całość z podatków trafia do budżetu danej gminy. Mieszkańcy wielu dużych miast muszą niestety liczyć się ze wzrostem opłaty za nieruchomość, dotyczy to zarówno posiadaczy mieszkań, jak i domów jednorodzinnych i gruntów. Wzrosną też opłaty dla właścicieli nieruchomości przeznaczonych pod działalność gospodarczą. W Krakowie, w Warszawie, we Wrocławiu oraz w Łodzi podatek na pewno będzie większy niż w roku poprzednim. W tym miastach podniesiono podatek do dozwolonej stawki maksymalnej. Najmniej za mieszkania zapłacą mieszkańcy Zielonej Góry, Kielc oraz Rzeszowa.

Jak można zapłacić podatek za mieszkanie lub za dom?

Właściciele nieruchomości oraz gruntów otrzymują od gminy obliczoną wartość podatku do zapłaty w bieżącym roku. Kwota zależy od stawki podatku, wielkości nieruchomości oraz od powierzchni gruntów, na których znajdują się budynki. Opłatę za podatek można zapłacić jednorazowo, wpłacając całość kwoty lub w 4 równych ratach. Termin płatności poszczególnych rat wypada do 15 marca, 15 maja, 15 września oraz do 15 listopada. W ratach można zapłacić jedynie podatek, który jest większy niż 100 zł. Poniżej tej kwoty, całość należy opłacić jednorazowo. Współwłaściciele danej nieruchomości powinni zapłacić podatek po równo lub proporcjonalnie od swoich udziałów w danej własności.