Dom z rynku pierwotnego — jakie aspekty musisz sprawdzić?

Kupując dom z rynku pierwotnego, należy przeanalizować wiele aspektów. Są to kwestie lokalizacji, metrażu, rozkładu pomieszczeń, kończąc na kwestiach prawnych i finansowych. Trzeba bowiem pamiętać, że jest to inwestycja na długie lata, a wybór właściwego miejsca, gwarantuje komfort i spokój każdego dnia. Jakie aspekty należy wziąć pod uwagę, wybierając dom z rynku pierwotnego?

Dom z rynku pierwotnego – jakie ma zalety?

Decydując się na dom, możesz wybrać rynek pierwotny, rynek wtórny lub samodzielną budowę. Rynek wtórny ma znacznie ograniczone oferty i najlepiej się sprawdza, jeśli szukasz nieruchomości w dużym mieście. Jednak decydując się na tę opcję, musisz liczyć się z remontem, przed wprowadzeniem się do nowego miejsca. Samodzielna budowa domu to ogromne wyzwanie. Musisz poświęcić czas na wybranie odpowiednich specjalistów oraz właściwych materiałów budowlanych. To ogromna odpowiedzialność, szczególnie dla osób, które nie mają w tym doświadczenia.

Rynek pierwotny posiada szeroką ofertę domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej i bliźniaczej na obrzeżach dużych miast, takich jak Warszawa, Wrocław, czy Kraków. Są to zarówno nieruchomości pod klucz (z wykończeniem wnętrz), jak i wstanie deweloperskim. Decydując się na zakup nieruchomości na wstępnym etapie jej budowy, masz możliwość dopasowanie aranżacji wnętrza do własnych potrzeb.

Kupując dom z rynku pierwotnego, nie tylko nie musisz się przejmować kwestiami technicznymi budowy, wiele firm oferuje również wsparcie przy załatwianiu formalności prawnych oraz finansowych.

Nie tylko metraż i cena – na co zwrócić uwagę kupując dom z rynku pierwotnego?

Zazwyczaj pierwszą rzeczą na jaką zwraca uwagę większość osób kupując dom z rynku pierwotnego to metraż i cena. Jednak jest jeszcze wiele innych aspektów, które mają niezwykle istotne znaczenie podczas codziennego użytkowania nieruchomości.

Z pewnością ważną kwestią jest sam rozkład pomieszczeń. Odpowiednio zaaranżowana przestrzeń zapewnia funkcjonalności, nawet przy nieco mniejszym metrażu. Otwarta przestrzeń strefie dziennej z dobrze zaprojektowaną i wygodną kuchnią to coś, o czym marzy każda Pani domu. Warto również zwrócić uwagę na pomieszczenia dodatkowe, takie jak gabinet, spiżarnia, czy garderoba. Gabinet ma szczególne znaczenie dla osób, które pracują zdalnie, co obecnie jest coraz powszechniejszym trybem pracy.

O standardzie domu świadczą również takie udogodnienia jak ogrzewanie podłogowe, wysokiej jakości materiały wykończeniowe, panoramiczne okna, czy dodatkowe miejsca postojowe dla samochodów.

Coraz więcej firm deweloperskich posiada również w swej ofercie technologie OZE, takie jak fotowoltaika, pompy ciepła, czy reasumpcja – czyli specjalna wentylacja mechaniczna.

Wybór właściwej lokalizacji – o czym należy pamiętać?

Lokalizacja to jedna z najważniejszych kwestii przy zakupie domu. Szczególnie jeśli decydujesz się na nieruchomość z rynku pierwotnego na obrzeżach miasta, np. Warszawy. Dobrze dobrane miejsce powinno zapewniać dogodny dojazd do centrum stolicy, połączenia komunikacji w niedalekim sąsiedztwie, oraz rozwiniętą infrastrukturę. Bliskość sklepów, szkół przedszkoli, miejsc do rekreacji i sportu to zdecydowane zalety podmiejskich miejscowości. Kupując dom na obrzeżach miasta, sprawdź więc:

• Jak daleko jest do centrum miasta i jak długo trwa dojazd samochodem;
• Czy daleko jest do najbliższej stacji/przystanku i ile trwa podróż komunikacją miejską;
• Jakie sklepy znajdują się w najbliższej okolicy Twojego osiedla;
• Jak daleko jest do placówek edukacyjnych, takich jak szkoła, przedszkole, czy żłobek.

Doskonałym przykład miejsca, które spełnia wszystkie wymagania, jest nowoczesne osiedle domów szeregowych Chojnów Park https://chojnowpark.pl/. Położone na obrzeżach Warszawy, niedaleko Piaseczna otoczone jest wspaniałym parkiem krajobrazowym. Podróż do południowych dzielnic miasta Warszawy zajmuje około 25 minut. Niedaleko osiedla znajduje się również stacja kolejowa Ustanówek, dzięki czemu do stolicy można dojechać również pociągiem. W niedużej odległości znajdują się sklepy oraz przedszkole i szkoła podstawowa. Dzięki temu okolica jest samo wystarczalna. Dodatkowo deweloper zadbał o przestrzeń do sportu i rekreacji. Park o powierzchni ponad 7 tys. metrów kwadratowych ma boiska, place zabaw i łąki do jogi i pikników. To idealne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi, ale także par i seniorów.